文/住浙网研究员 曹一超
刚刚，艮北新城的独苗、绿城潮听明月领出了158套房源，相关公示信息请关注小诚选房。
今天又有3盘登场，都是地铁盘，分布于艮北新城、丁桥、萧山市北。其中位于艮北新城的绿城潮听明月、丁桥的沐春明月是纯新盘，迎来首秀。
绿城·潮听明月
板块：艮北新城
开盘楼幢：4、5、6#
开盘套数：158套
主力户型：107-145㎡
开盘均价：均价42400元/㎡（精装4000元/㎡）
绿城·潮听明月是目前艮北新城的独苗，板块内唯一新房供应。但项目体量不大，总计才646套可售房源，首开158套，其抢手程度不言而喻。大家不妨大胆预测一下限售、拼社保情况。
板块、价格优势是最亮眼的。艮北新城贴着钱江新城二期，正好赶上了拥将发展潮流。而比起城东新城46500元/㎡、钱江新城二期66000-67500元/㎡的限价，艮北新城42400元/㎡的限价简直成了价格洼地。
板块居住舒适度也很高，各方面均好，既有购物中心、公园，出行也便利。项目距离1号线九和路站直线400米左右；最近的花园城商业800米，还有港龙城、北侧8.35万方的九和路上盖规划商业、李宁体育公园，将来都是购物休闲的好去处。医疗上规划有大体量的综合性院区——市一医院艮北院区，方便了周边群众。
板块上个开盘项目花样年对越天已售罄，收官中签率10.6%，踩在了限售边缘。因此，这个项目建议社保小微还是谨慎为上，首开很可能需要拼社保，有房户的起点不会低。
地铁绿城·沐春明月
板块：丁桥
开盘楼幢：1、2、11#
开盘套数：124套
主力户型：109、127㎡
开盘均价：31500元/㎡（精装）
沐春明月位于丁桥板块比较核心的位置，斜对面就是龙湖丁兰天街，不远处还有山姆会员店、桃花湖公园，地铁3号线同协路站约600米，整体宜居性高。自驾出行，秋石高架、留石高架2公里左右，去钱江新城便利。
项目是绿城丁兰新城首作，规划8幢可售高层。300万预算下，这样的配套，再加上绿城品牌，需要考虑的是很可能会拼社保。
板块内新房供应还有德信项目，就在笕丁路地铁站旁；而在售电建项目悦安嘉府，位置不如绿城、德信项目好。
招商蛇口·花屿观澜里
板块：萧山市北
开盘楼幢：3、5#
主力户型：100-138㎡
开盘均价：37500元/㎡（精装）
招商蛇口·花屿观澜里，位于萧山市北，并且在市北4个可售项目中地铁优势最明显，距离2号线建设一路站约500米，一站地铁就能换乘5、7号线。
项目自带约7600㎡的商业街区，此外，距离萧山宝龙城市广场也比较较近，直线距离在600米左右，直线2公里范围内还有华润万象汇、恒隆广场等。
在产品打造上，花屿观澜里为纯高层设置，由11幢高层组成，其中1幢为公租房、1幢为自持住宅，项目可售住宅共计832户。户型面积100㎡、118㎡、138㎡，其中118㎡边套还做了4房。
首次开盘夹在8月红盘潮中，在分流的情况下，176套房源依然有1063组购房者登记，中签率16.56%。本次观澜里加推，会否像刚开盘的滨涛映月一样：认购踊跃，但还是没有拼社保。
