保利·和颂文华开盘快报
一、开盘项目:保利和颂文华(精装交付，装标 2929 元/㎡，全盘毛坯限价 26800 元/㎡)
二、拿地时间及楼面价: 2022年6月29 日获取，楼面价14512元/m
三、项目区域:镇海庄市
四、地块情况:占地面积 5.5 万方，容积率 2.0,住宅用地,计容 15.6 万方,住宅面积 11.08
万方
五、开盘时间:2022年12月23-24日
六、开盘地点:现场售楼处
七、推出房源:领证高层 9#、13#、14#、15#、16#，其中 84 m 18 套、87 m 36 套、97 m
36 套、103 ㎡ 18 套、105 ㎡ 212 套、111 m 36 套，共计 356 套;实际15#未推，共推售284
套。
八、备案均价:含精装修备案均价 28597 元/㎡，其中 84 ㎡备案均价 26323 元/㎡，87 ㎡备
案均价 27228 元/㎡，97 ㎡备案均价 28620 元/m，103 ㎡备案均价 27623 元/㎡，105 ㎡备
案均价 28891 元/㎡°，111 ㎡备案均价 29355 元/m;
九、成交均价:高层整体成交均价 27024 元/㎡，其中 84 ㎡成交均价 24875 元/㎡，87 ㎡成
交均价 25731 元/m97 m成交均价 27046 元/m，103 m成交均价 26104 元/m，105 ㎡成
交均价 27302 元/㎡，111 ㎡成交均价 27741 元/㎡;
十、现场来人情况:线下认筹客户413组
十一、去化情况:实际去化约 213 套，去化率约 75%
十二、优惠信息:
1、诚意登记优惠:房源总价优惠1%;
2、冻资优惠:房源总价优惠 1%;
3、认筹优惠:房源总价优惠 1%;
4、认购优惠:房源总价优惠 1%;
5、按时签约优惠:房源总价优惠 1%;
6、开盘当日优惠:房源总价优惠 0.5%;
十三、现场分析:
1、项目位于镇海庄市板块，以镇海庄市发展现状以及甬江科创大走廊发展红利，地铁3号
线、5 号线双地铁，自带 12 班幼儿园，内部产品力打造，保利发展央企品牌为主要卖点:
2、项目于 12 月 19 日启动认筹，住宅冻资 45 万，12 月 22 日截止，线上无登记客户，线下
认筹客户 413 组;
3、成交客户以镇海新城客户(庄市+骆驼)为主，占比约 65%，其次为镇海老城及其他区域
客户，占比约 35%，以自住需求为主。
十四、以上信息仅供参考，具体信息以开盘快报 ppt 为准。
